2023澳洲谁和在哪用现金买房呢?
[彩虹R][彩虹R][彩虹R]超过28.5%的自住房是全用现金的,
总額高达$129.6billion
买的省主要在维多利亚省,昆士南和新南维尔斯州
[开箱R]新南维尔斯州主要邮区有
[玫瑰R]2765, 总額达$971.9m
[玫瑰R]2422,超过63.9%的自住房用现金买
[开箱R]昆士南主要邮区有
[玫瑰R]4217,总額达$1.4billion
[玫瑰R]4421, 超过86%的自住房用现金买
[开箱R]维多利亚省主要邮区
[玫瑰R]3000,总額达1.3billion
[玫瑰R]3880,超过58%自住房用现金买
[彩虹R][彩虹R][彩虹R]主要买的是內陆和城市內区CBD
[彩虹R][彩虹R][彩虹R]买內陆区者大多是退休人士想改变生活方式
[彩虹R][彩虹R][彩虹R]主要买的是自住房和投资房
(不知是不是退休人士沒收入想用来收租用?)
可能本人受投资书影响,
觉得买投资房就算有现金买房,
也不要全用现金
可以借100%就借100%,
这样ROI回报率才可达infinity 无限
买自住房有现金用全款买才较合理
因为澳洲自住房没得扣税
但投资房的利息可以算在費用一部分,可以抵税,用现金买房,一开始房产就是positive gear and cash positive,假如你现交的税是32%, 那你投资房每赚$1,就要交$.32了,Stuart from prosolution 说买房的钱是税后钱,你还要用税后赚的钱再交税,就不是明智的选择了。
但对于退休人士來说,可能是好的选择吧,因他们没收入,假如要交房贷可能压力会大,那就情有可原了,但对还在工作还要交挺高税的人群来说就不是最明智选择了。
还是要看自己冒险程度,情況和年龄决定投资方式。投资选择适合自己情況的才是正道。