1、租房【有坑】，可能大家觉得租房很简单，看好地段签合同交钱就行，如果你想无证经营自然没问题，但你想正规持证经营，切记跟房东说清楚，是否可以出具办理所需的一切证明及材料，如果房东允诺，最好写进合同。我在这里就遇到房东口头答应，后续无法提供必需的房屋鉴定报告且极为不配合，导致我毁约退租，最后赔了3月房租及押金。[哭惹R]
2、消防检查【有坑】，当租房合同签订之后，第一件事要去的不是市管所，而是房屋所在的社区办事处，在前台直接问工作人员办理营业执照相关事宜，我们这里会安排工作人员上门，对房屋的整体进行消防检查，主要检查的有：1️⃣与隔壁之间的墙体是否为实墙而非隔板，2️⃣与楼道相通的窗户或者墙洞要用砖砌严，3️⃣存在后门的需要保证门是正规的防火门，4️⃣可能会要求带阁楼的不允许住人。以上检查较为麻烦，很多以前可以办理营业执照的在这一关就过不了，会牵扯到房屋的改造，所以最开始要求房东合同写明，以免在此因为需要调整而产生争执，我对面的美容院就是因为这一关没有合格，但是房东又不支持配合，导致半年多了还是没有把证办下来。还好我遇到的第二个房东比较通情达理，该负责的地方一点不含糊，每次需要的时候也都能第一时间在场，还帮我出谋划策。[偷笑R]
3、街道盖章，当社区消防通过以后，会出具一张盖了社区章子的住改商证明，然后你好拿着这个证明去社区所在街道，找专员再给这上面盖上街道办事处的章，这里一般只要找对地方，工作人员看到社区的章基本会直接给过。
4、邻居签字，带着租房合同，房屋鉴定报告（复印整本），社区证明（两个章），你与房东的身份证复印件等材料提交到当地市管所，然后那里的工作人员又会给你一张住改商证明，这里除了你要填写内容以外，还需要找店面前后左右上的邻居签字，意思是需要告知他们你在他们身边开设了门店，要求最少5个人，实际4个也行，至于是不是邻居签的…劝你善良。[抠鼻R]
5、下证，当以上工作都完成，材料上去之后基本30分钟内就可以下证，市管所里的工作人员办事效率还是杠杠的，但是很多时候她们也会被一些因为材料递交不全的人追问，其中也包含过我，来来回回跑了四五趟。[笑哭R][笑哭R]
